Иностранцы, включая россиян, полюбили новостройки Лондона, вложив за год 2,2 миллиарда долларов
20 фев 2012
Премиальный сегмент первичной недвижимости британской столицы наибольшим спросом пользуется у покупателей из Юго-Восточной Азии, Российской Федерации и стран СНГ, при этом этот сегмент рынка недвижимости Лондона поддерживается за счет иностранных покупателей (63%). Как свидетельствуют данные отчета международного агентства недвижимости Savills, чистые инвестиции в 2011 году в данный рынок составили 1,4 миллиарда фунтов стерлингов, что эквивалентно 2,2 миллиардам долларов.
Согласно данным отчета агентства недвижимости Savills, в ультра-премиальном сегменте новостроек британской столицы доля иностранцев составила 88%. Все заключенные сделки были совершены с квартирами, стоимость которых составляет более 5 миллионов фунтов стерлингов, что эквивалентно 8 миллионам долларов. Дженнифер Фурт, глава русского отдела компании IntermarkSavills в Лондоне подчеркнул: «Большая часть зарубежного капитала поступала до завершения строительства объектов».
В исследовании говорится, что покупатели недвижимости из Китая, Гонконга, Сингапура и Малайзии доминируют на рынке квартир, но по сравнению с другими зарубежными покупателями, покупают более дешевые объекты. Иоланда Барнс, которая является главой департамента исследований рынка жилой недвижимости Savills сообщает, что если бы были сняты ограничения в отношении владения китайцами заграничной недвижимостью, цены на недвижимость в Лондоне выросли бы на 15%.
В отчете кроме того сказано, что в 2009 году в премиальном сегменте Лондона на недвижимость первичного рынка три четверти от общего объема спроса приходилось на долю покупателей из Великобритании.
Лондонская недвижимость премиум-класса на вторичном рынке приходится на долю британских покупателей в размере 66% сделок, которые были заключены в 2011 году. Этот показатель по сравнению с 2009 годом ниже на 9%. За последние 5 лет с вторичной недвижимостью было совершено менее 37% сделок, пришедшихся на местных покупателей, стоимостью свыше 5 миллионов фунтов стерлингов. В отчете международного агентства недвижимости Savills отмечается, что подобная недвижимость особым спросом пользовалась у покупателей из самой Британии, Северной Америки и Ближнего Востока.
Специалисты Savills, сообщают, что главным образом недвижимость приобретается для инвестиций, но часть жилья, покупается для себя и своей семьи.
Агентство недвижимости Hamptons International в конце января предоставило данные о приобретении недвижимости и сообщило, что россияне в IV квартале 2011 года показали самый высокий спрос на лондонское элитное жилье, который составил 16%. Британские эксперты столь повышенный спрос на элитное жилье Лондона связывают с предстоящими президентскими выборами в России. По утверждению главы отдела лондонских продаж Savills Джонатан Хьюлетт, не только жители РФ рассматривают элитные столицы Великобритании, как «тихую гавань» для инвестиций. От кризиса еврозоны «убегают» и западноевропейские инвесторы, вкладывающие средства в дорогую британскую недвижимость.
Обсуждение:
Irina
Конечно, инвестиции в недвижимость самые надежные, кто ж спорит. И кризис здесь ни причем. А про китайцев интересно. Почему бы не ввести ограничения и для русских в отношении владения заграничной недвижимостью? А то наворуют, (пардон, заработают,) миллионы в России, а как инвестировать - так за рубеж.
Сергей
Наши не бедные соотечественники полюбили не только лондонские новостройки, но и лондонское правосудие. Вот сколько их там попряталось от нашей Фемиды с телефонной трубкой у уха. Березовский с Абрамовичем решают имущественные проблемы в Лондоне. Много узнали англичане от них о наших нравах.
Антонина
Судя по цифрам, довольно таки немало у нас Абрамовичей! Только непонятно зачем они финансируют строительство в чужой стране? Неужели не хочется свою страну приводить в порядок? Могли бы и в России дворцов настроить и жить припеваючи а в Англию могли бы в гости летать.
Tanya
Ничего себе вложили сумму, почему-то всё вкладывают в Европу, лучше бы Россия вложила бы приличную сумму в свою недвижимость. Приезжих всё больше и больше, оно абсолютно нормально окупится! А то всё в Лондон вывезете и будет беда=) В свою страну вкладывать нужно!
Елена
Да уж, никакого патриотизма не наблюдается у наших... Конечно, жить за границей удобнее, безопаснее, престижнее, но тратить такие деньги, платя налоги в казну чужой страны - это неверно, если не сказать цинично. Стоит ли удивляться нелюбви рядовых граждан к богатым?
Анна
Елена, не могу с Вами согласиться. Патриотизм тут не при делах вообще. Все богатые люди приобретают недвижимость в зарубежных странах. Например, возьмем Кувейт, да они (не побоюсь этого слова) всей страной на лето уезжают из страны в Европу, чтобы пережить там жаркие месяцы, но от этого они страну свою меньше не любят. Кроме того, покупка недвижимости - это всегда выгодное вложение и это со счетов не сбросишь.
Света
Россияне вкладывают свои средства в недвижимость до того,как она будет существовать в реале.Значит те кампании,которые строят в Лондоне дома,вызывают доверие у иностранцев.А взять хотя бы нашу Украину.Сколько строек заморозили и люди так и не дождались обещанных квартир.А кое-кто из них же вносили некий залог в эту стройку.И с чем остались люди?Вот поэтому такое и отношение.
Павел
Тут еще и недоверие к Российской экономике.Да,сейчас это могущественная страна,но что буде с ней через 10 лет?Стабильности нет,чего нельзя сказать о ряде стран,которые находятся заграницей.И естественно там жизненный уровень жизни выше,чем в России.Поэтому туда и стремятся.Тем более что вложение денег в новостройки Лондона,хороший способ потом продать жилье,лет так через 10.
Savina
В этом Лондоне уже дом на доме стоит, жить негде, туда стекаются со всего мира. Если честно, не понимаю людей, которые рвутся изо всех сил в другую страну, а особенно в такие места, где огромная скученность народу наблюдается. В пригород - еще ладно, но в мегаполис самый настоящий - без понятия, что там сейчас ловить. Модно просто, что ли?